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AYUDAS REHABILITACIÓN BARRIO CABAÑAL DE VALENCIA

ayudas-cabanyalDicho Acuerdo prevé que se lleven a cabo la renovación de 50 viviendas, así como la rehabilitación de 250 viviendas.

El coste total de la financiación prevista en obras de proyectos de rehabilitación es de 6.225.000 de € y de la obras de edificación de 4.500.000 €.

Conforme al propio acuerdo de financiación de las actuaciones; (i) el Ministerio de Fomento aportará la cantidad de 4.392.750 €, representando dicho importe un porcentaje estimado del 34,33% del coste total de tales actuaciones. (ii) la Comunitat Valenciana aportará la cantidad de 1.245.000 €, lo que representa un porcentaje total estimado de 9,73% del coste total de las actuaciones. (iii) el Ayuntamiento de Valencia aportará la cantidad de 2.516.250 € representando dicho importe un porcentaje estimado del 19,67 % del coste total de las actuaciones. (iv) los particulares aportarán la cantidad de 4.641.000 € lo que representa un porcentaje total estimado del 36,27%.

Las ayudas a las que pueden acceder las ciudadanas y los ciudadanos son las siguientes;

a) Rehabilitación de edificios. Para cada tipo de actuación las ayudas serán las siguientes;

(I) El 35% del coste subvencionable, con cargo al Ministerio de Fomento, con un máximo de 11.000 € por vivienda.

(II) El 20% del coste subvencionable, con cargo a la Generalitat, con un máximo de 9.000 € por vivienda.

b) Construcción de un edificio en sustitución de otro demolido.

35% del coste subvencionable, con cargo al Ministerio de Fomento, con un máximo de 30.000 €, por cada vivienda construida en sustitución de otra previamente demolida.

A estas cantidades se le añadirán hasta 4.000 €, por unidad de convivencia a realojar, durante el tiempo que duren las obras y hasta un máximo de 3 años, para los realojos temporales.

Las subvenciones vendrán referidas siempre a actuaciones en edificios completos, excluyéndose la ejecución de obras, trabajos de mantenimiento e intervención en viviendas aisladas que formen parte de un edificio, si no se rehabilita el edificio. Pero sí en las viviendas, que se rehabiliten junto con el edificio del que forman parte.

Los edificios deberán ser predominantemente residenciales, finalizados antes del año 1981, excluyéndose aquellos edificios donde no se incluya ninguna vivienda.

Las obras que serán subvencionables son las siguientes;

(I) La ejecución de obras o trabajos de mantenimiento e intervención en edificios y viviendas, instalaciones fijas, equipamiento propio y elementos comunes, a fin de adecuarlos a la normativa vigente. Se podrán incluir los honorarios de los profesionales, el coste de redacción de proyectos, informes técnicos y certificados necesarios, así como los gastos derivados de la tramitación administrativa, siempre que todos ellos estén debidamente justificados.

(II) Las de mejora de la eficiencia energética en edificación, las de implantación de energías renovables y sistemas de climatización centralizada, las de fomento de la movilidad sostenible y, en general, todas aquéllas otras destinadas a reducir la demanda energética, reducir las emisiones de gases contaminantes y aumentar el uso de energías renovables.

(III) En el ámbito de la protección y mejora de la biodiversidad, la promoción de cubiertas verdes, o de implantación de especies adecuadas al medio.

(IV) Obras de demolición y edificación de viviendas de nueva construcción. Los nuevos edificios deberán tener una calificación energética mínima B, y cumplir en todo caso con las exigencias del Código Técnico de la Edificación. Las viviendas construidas lo serán en igual número que las previamente construidas, salvo que por compatibilidad urbanística, la renovación de inmuebles que se encuentren en avanzado estado de deterioro generalizado, no se considere viable su rehabilitación, optándose por la nueva edificación urbanísticamente permitida, en cuanto a usos y aprovechamiento.

Se subvencionarán todas las obras iniciadas desde el 1 de enero de 2016. En el momento de pedir la subvención, tendrán que contar con el Informe de Evaluación de Edificios.

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